Angebot Schildow Ref.Nr. 20260909
TOP-ANGEBOT/TOP-KAUFPREIS
82-jähriger Eigentümer verkauft mit Wohnrecht den barrierefreien Energiespar-Bungalow (ohne Gas und ohne öl) auf 1.474 m² Park-Anwesen
Beschreibung des Bungalows:
Der Bungalow mit seiner Doppelgarage wurde im Jahre 2008 in Massivbauweise errichtet. Als Außenputz hat man
Strukturputz verwandt. Die Außenwände, der Fußboden und das Dach wurden wärmegedämmt. Zur Energieversorgung hat man eine Wärmepumpe
mit Flächenkollektoren installiert. Zusätzlich gewinnt man Strom mit einer Photovoltaikanlage. Dieser Strom wird gewinnbringend
in das öffentliche Stromnetz eingespeist, so daß man energetisch fast kostenneutral wirtschaftet. Geheizt wird mit einer
Fußbodenheizung. Das Satteldach ist mit Frankfurter Pfannen gedeckt worden. Die Kunststofffenster sind in Grün gehalten,
innen finden sich Holztüren. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Im Fußbodenbereich hat man Fliesen verlegt, im Gästezimmer
und im Büro Laminat.
Das gesamte Grundstück ist sehr großzügig konzipiert und angelegt worden. Schon der Eingangsbereich von der Straße zum Haus und der
Doppelgarage ähnelt eher einer herrschaftlichen Auffahrt. Alles wurde wetterbeständig und passend asphaltiert und mit kleineren
Grünstreifen pflegeleicht gestaltet. Die große Doppelgarage befährt man durch ferngesteuerte Rolltore. Das Haus betritt man über
eine kleine Terrasse mit Schleppdach. Dieses Schleppdach gehört zum Hauptdach, wie auch das Schleppdach über der großen Terrasse
hinter dem Haus.
Durch die Haustür betritt man den Windfang mit der Garderobe. Durch die nächste Tür hat man das Herzstück des Bungalows erreicht,
das große zentrale Wohnzimmer. Hier hat man fast unbegrenzte Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Durch eine 3-flügelige
Türanlage kann man in den Garten schauen und die Terrasse betreten. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche/Einbauküche, das
Gästezimmer, das Büro und das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bildet eine eigene Einheit mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
und dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer wie auch vom zugehörigen Badezimmer aus kann man durch verglaste
bodentiefe Türanlagen in den Garten gelangen. Durch die Küche geht man in den Hauswirtschaftsraum und von dort in die Doppelgarage.
So kann man das Auto in der Garage einparken und den Einkauf im Hauswirtschaftsraum lagern oder direkt in die Küche bringen, ohne
den Umweg über das Grundstück über die Haustür nehmen zu müssen. Eine weitere Besonderheit kann man im Wohnzimmer in Augenschein
nehmen. Hier sieht man über drei Seiten eine Galerie und darüber die freie Balkenkonstruktion des Dachstuhls. Alles wirkt sehr
großzügig gestaltet und offen. Auf der Galerie hat man sehr viel Stauraum. Auch kann man hier noch Wohn-/Nutzfläche gestalten.
Das Erdgeschoss hat eine Höhe von ca. 2,70 m. Das Wohnzimmer hat eine mittlere Höhe bis zur im First abgehängten Decke von ca.
4,70 m.
Beschreibung der Gartenanlage:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.461 m². Daher kann man es sich leisten, einen großen Eingangs-/
Einfahrtbereich mit viel Abstand zum Straßenland zu haben. Das Haus schirmt den privaten Gartenbereich wunderbar ab. Allein
der Gartenbereich hinter dem Haus hat eine Größe von ca. 1.000 m². So konnte man hier mit viel Geschick mehrere Bereiche
gestalten. Eine Besonderheit ist das ansteigende Gelände auf dem hinteren Teil des Anwesens. Hier hat man mit viel Kreativität
einen kleinen "Bergweg" mit einer Sitzbank zum Verweilen angelegt. Eine gemauerte offene Weinkatakombe und eine gemauerte
Brunnenanlage sind weitere Highlights. Eine Nymphenstatue, Hecken, Bäume, Stauden und vieles mehr haben Anteil an der
parkähnlichen Gestaltung der Außenanlagen. Ein Tiefbrunnen trägt zur kostengünstigen Bewässerung des Anwesens bei.
Lage:
Das Grundstück liegt am Ortsrand von Mühlenbeck im Ortsteil Feldheim. Es ist nach Westen ausgerichtet und
hat daher sehr viel Sonne auf der Terrasse und dem Grundstück. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausnahmslos Ein- und
Zweifamilienhäuser neueren Baudatums. Die Anliegerstraße ist befestigt.
Mühlenbeck liegt 3 km nördlich von Berlin. Schnell erreicht man über die B 96a den Alexanderplatz oder über die B 96 den
Kürfürstendamm. Von dieser Immobilie aus kann man nach ca. 1 km auf den Berliner Ring A 10 fahren und in gut 2 Stunden ist
man an der Ostsee. Zusätzlich hat man eine Busverbindung nach Pankow und durch Glienicke/Nordbahn nach Frohnau und den
S-Bahnhof Hermsdorf mit Anschluss an die S 1 von Oranienburg bis nach Potsdam fahrend. Die Bushaltestelle hat man zu Fuß
nach ca. 250 m erreicht. In Mühlenbeck halten an der S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle die Züge der S 8 von Birkenwerder
kommend in Richtung Zeuthen mit Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring an der Schönhauser Allee und auch mit Anschluss in
Adlershof zum Flughafen Schönefeld. Zum Bahnhof sind es ca. 3 km.
Die Kirche, Einkaufsmärkte, das Reisebüro, den Bäcker, die Bank, den Friseur, den Optiker, die ärzte, die Kindergärten, die
Grundschule und die Gesamtschule, die Sportstätten, Gaststätten und vieles mehr erreicht man nach ca. 1 km. Umgeben ist
Mühlenbeck von Feldern, Wiesen, Wäldern und vielen Seen wie dem Summter See, dem Mühlenbecker See mit seinem Abfluss
Mühlenbecker Fließ und die Mühlenbecker Teiche. Das Gemeindegebiet Mühlenbeck ist Teil des Naturschutzgebietes Tegeler
Fließtal. Die Wasserqualität der großen Seen ist gut und daher Heimat vieler Fischarten. Hier kann man seiner Angelleidenschaft
frönen, einmal um die Ecke Joggen gehen, auf ausgebauten Fahrradwegen Fahrradfahren oder Skaten. Mit dem Hund ist man sogleich
unterwegs auf ausgedehnten Feldern und in Wäldern.
Entfernungen:
- Zentrum von Schildow mit Grundschule, Hort, Kita, Sportanlagen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 km
- nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 700 m
- nächste Bushaltestelle ca. 400 m
- nächste Post ca. 600 m
- nächster Reiterhof ca. 400 m
- S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle S8 ca. 3 km oder 4 Busstationen
- S-Bahnstation Berlin-Hermsdorf S1 ca. 6 km oder 8 Busstationen
- nördlicher Berliner Stadtring A10 ca. 5,5 km, ca. 8 min mit dem PKW
- Berlin-Hauptbahnhof ca. 16 km, ca. 25 min mit dem PKW
- Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 50 km, ca. 47 min mit dem PKW
Haustyp:
Baujahr:
Erschließung:
Etagenzahl:
Haus barrierefrei:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Hauswirtschaftsraum:
Badezimmer:
Gästebad:
Keller:
Dachboden:
Galerie:
Garage (Doppelgarage:
Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung::
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Rolladen:
Heizungsart:
Wärmepumpe:
Erdwärme (Flächenkollektoren):
Photovoltaikanlage:
Endenergieverbrauchskennwert inklusive Warmwasser:
Verkauf von Strom an Grundversorger E.DIS AG:
PKW-Stellplätze:
Kabelanschluss:
Telefon/Internet:
Bezugsfrei ab:
596.000,- EUR
1.474 m²
149,07 m²
42,09 m²
nein
nein
Haus (freistehend)
2007
voll erschlossen
1
ja, Duschbad (barrierefrei)
5
4
ja
1
ja
nein
nein
ja, auf 3 Seiten des Wohnzimmers
ja
ja
sehr gepflegt
gehoben
ja
Fußbodenheizung
ja
ja
ja
71,13 kWH/(m²*a)
ja
2 in der Garage, ca. 2 vor der Garage, ca. 2 in der Einfahrt
ja
ja
Wohnrecht für den 82-jährigen Eigentümer
