Angebot Cottbus Ref.Nr. 20170602
Baugrundstück in absoluter Ruhe
Größe:
692 m²
Bebaubarkeit:
1. Nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung, kein Bebauungsplan,
2. keine Bauträgerbindung.
Erschließung:
Straßenseitig voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon.
Beschreibung:
Das Grundstück liegt in Südwest-/Nordost-Ausrichtung mit einer Straßenfront von ca. 21 m.
Das Areal verläuft ebenerdig und ist noch stark bewachsen. Es gibt keinen alten Baumbestand,
der das Grundstück auf Dauer verdunkeln würde. Es gibt auch in der anliegenden Nachbarschaft
keinen nennenswerten Baumbestand, der das Grundstück beeinträchtigen könnte. Diese
Immobilie ist als ruhige Idylle zu erobern und kann prächtig bebaut werden.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten, weil sehr ruhigen, Lage fern allen Trubels
am Rande von Cottbus in Sachsendorf. Hier wohnt man wie im Urlaub und doch hat man
jegliche schnelle Anbindung zu den notwendigen Anlaufstellen des täglichen Lebens. Zum
Zentrum von Cottbus mit seinem Bahnhof, den Einkaufsstraßen, der Kammerbühne und dem
Staatstheater gelangt man mit dem Auto in ca. 10 min. Das Klinikum und den Lausitzpark hat
man beispielhaft sogar in ca. 8 min erreicht. In kaum ca. 5 min ist man im Freizeitbad Splash
oder in der Brandenburgischen Technischen Universität. Auch die Schulen, Kitas, Ärzte und
weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell erreicht. Die Buslinie 16 ist fußläufig erreichbar und in
ca. 3 min ist man über die Auffahrt Cottbus-West auf der Autobahn.
Die Ruhe findet man im direkten Umfeld. Nur Ein- und Zweifamilienhäuser neueren und älteren
Baudatums stehen in der Nachbarschaft. Umgeben wird das Wohnfeld von Wald und dem
Landschaftsschutzgebiet Kolkwitz-Hänchen und mehreren Naturschutzgebieten. Urlaubsgefühl
kommt auf, wenn man zum Badesee Sachsendorf läuft. Er ist in wenigen Minuten erreicht und
bietet Gelegenheit zum Baden, Ruhen, Spazierengehen mit und ohne Hund. Hier kann man zur
Ruhe finden in wunderschöner malerischer Landschaft.
